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潮新闻客户端 通讯员 叶艳

“单元门厅改造过了，墙面换成了墙砖，小区主干道特别铺设了彩色沥青跑道，小区二次供水改造也完成了，我们喝上了干净的自来水。”最近，说起小区现在的变化，住在杭州三墩镇水秀苑小区的陈先生赞不绝口。

水秀苑小区是典型的经济适用房老旧小区，有15幢楼1200多户居民，进行老旧小区改造是居民多年来的心愿。

小区改造资金从哪里来？居民意见如何统一？改造施工方案如何优化减小影响？每个问题解决起来都有难度。水秀苑社区、水秀苑业委会和物业三方多次召开协商会议，组织居民代表共同商讨解决办法。

经过前期梳理，水秀苑小区存在雨污分流不彻底、消防设施损坏、自来水管网污染水质、楼道墙面脱落、小区路面破损严重等主要问题。

据介绍，为了解决资金困难，小区想方设法多方筹资。对雨污分流不彻底，申请政府雨污分流改造项目完成；消防设施损坏，提取小区物业维修基金完成；楼道墙面脱落、路面破损则通过小区公共收益资金解决。

在动用小区物业维修基金和小区共同收益资金前，做到经过业主大会表决通过，程序合法，使用资金时做到公开透明，接受业主监督。

在二次供水改造中，遇到最大的困难是统一意见。水秀苑社区、水秀苑业委会和物业三方多次上门做工作，最终争取到所有居民理解和支持。在施工过程中，水秀苑业委会紧盯施工进度和质量、不断优化施工方案，确保了二次供水的顺利如期完工。“改造前我们小区的自来水经常是黄色的铁锈水，改造后我们小区的自来水更放心，还有点甜。”居民周大姐说。

水秀苑业委会潘主任说，小区主干道上铺设彩色沥青跑道，居民点赞颇多。既能够满足消防车辆通行，又能够为业主提供健身场地，这一改造方案就是多方征求小区业主意见确定下来的。

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